공동체주택 사례 – 자가소유형
불광동 은퇴세대주택 ‘구름정원 사람들’

구름정원사람들 주택은 서울 은평구 북한산 둘레길 8코스인 구름정원길 입구에 자리하고 있다. 구름정원사람들 주택의 특징은 마을기업형 공동체주택이라고 할 수 있다. 40대 중반에서 50대 이상의 세대들로 구성된 입주자들이 노후생활 안정을 위해 직접 또는 임대형식으로 마을기업을 운영하고 수익을 창출하려 하고 있다. 마을기업을 통해 커뮤니티를 형성하고, 공동체주택이 지역의 공동체 활동으로 이어져 불광동 지역을 활성화 시키는 구심점 역할을 할 것으로 기대하고 있다.

주택의 계획 및 건설단계부터 입주예정가구들이 참여하여 입주자가 공동으로 토지를 구매하여 공동으로 시공하는 방식을 채택했다. 구분등기를 통해 각 세대가 구분소유권을 갖는 자가소유형 공동체주택이다. 1층, 지상 4층으로 근린생활시설과 8세대의 다세대주택으로 구성되어 있다. 지하 1층에는 근린 생활시설을 두며, 지상 1층은 주차장, 주거공간은 지상 2층부터 지상 4층에 배치되어 있다. 지하에 별도의 공용공간을 두어 공동창고와 커뮤니티 공간으로 사용한다. 이 커뮤니티 공간에서 입주자들은 정기적으로 주거공동체와 마을기업과 관련된 회의와 모임을 진행하고 있다

은퇴세대주택 구름정원사람들 건축 개요
위치 은평구 불광동 세대 수 8세대
대지면적 511.00㎡ 연면적 919.8㎡
건축규모 지하 1층, 지상 4층 입주년도 2014년 10월
층별용도 지하 1층 및 1층 일부 : 근린생활시설, 주차장
2층~4층 : 주택 및 커뮤니티시설
특징
  • 마을기업형 코하우징
  • 입주자가 공동으로 토지구매 후 시공
  • 전용공간 : 다세대주택 8세대 구성
  • 공용공간 : 공용식당, 공용회의실, 보일러실, 세탁실, 공용창고 등