바로가기 메뉴
본문 바로가기
주메뉴 바로가기

SITEMAP

[사회주택 아카데미] 2021년 서울특별시 사회주택 A to Z 교육실시

  • 작성일2021-08-13
  • 조회수811
  • 첨부파일
안녕하세요, 서울특별시 사회주택종합지원센터입니다.
올해도 작년만큼이나 잦은 비와 무더움, 코로나19로 인한 일상생활의 어려움 속에서도 ‘사회주택’ 사업 운영에 관심이 있으신 시민, 예비 사업자분들에게 도움을 드리고자 < 2021 서울특별시 사회주택 A to Z > 입문 교육을 진행하게 되었습니다.
 
민간과 공공의 협력을 통한 사회적 가치 실현의 중요성이 대두되는 요즘, 더 많은 사회적 경제주체들이 사회주택 영역에 진출하여 긍정적인 사회변화를 끌어낼 수 있도록 체계적이고 실질적인 도움을 드릴 수 있었던 시간이 되었길 바랍니다.
 
서울시의 방침대으로 한 회차 당 20명으로 한정할 수밖에 없어 많은 분을 모시진 못 했습니다.
그럼에도 불구하고 참여해주신 교육생분들이 질서정연한 모습으로 현장 방역수칙을 잘 지켜주신 덕분에
아카데미가 성황리에 안전하게 마무리되었습니다. 변덕스러운 날씨와 코로나19의 위험에도 교육에 함께해주신
모든분들께 감사드립니다.
 



저희는 교육의 첫 걸음은 바로 교육장소에서 부터 시작된다고 생각합니다.
이번 교육을 위해 특별한 장소를 섭외했는데요. 서울도시건축전시관이라고 들어보셨나요?
전 국세청 별관 대신 2019년 새롭게 개관한 전국 최초의 도시와 건축을 주제로 한 전시관으로 기존의 박물관이나 미술관과는 다른 새롭고 복합적인 시설입니다.
교육장소로 쓰인 B2층 아카이브에서는 건축 관련된 서적과 패널들을 구경할 수 있었으며, 갤러리2,3에는 여러 건축적인 요소들을 생각해 볼 수 있는 전시가 진행되고 있었습니다.
교육생분들이 교육이외에도 서울시 건축에 대한 다양한 정보를 얻어가실 수 있으셨기를 바랍니다 :)

 



이런 멋진 장소에 걸맞게 입문 교육 <2021 서울특별시 사회주택 A to Z>는 사회주택을 운영하기에 필요한 전문분야에서 활약하고 계신 여러 전문가를 섭외해 사회주택 기초교육 맞춤형 전문교육으로 기획하였습니다.
 

01. 사회주택 들어가기
서울시 사회주택종합지원센터 이봉재 센터장님께서 시작해주셨습니다.
사회주택 사업의 ‘동기부여’가 되고자 아이슬란드 이야기를 준비해주셨는데요.  그 중 가장 기억에 남는 이야기가 바로 아이슬란드 축구이야기였습니다. 마이너 했던 아이슬란드 축구가 메이저로 성장 할 수 있었던 이유 중 하나는 초기 적은 수가 무색하게 승리를 향한 하나의 응원이 원정 경기에도 불구하고 분위기를 압도하여 선수들에게 힘을 실어주었기 때문입니다. 서울시 사회주택 입문교육을 참석해주신 교육생분들을 비롯해 사회주택에 꾸준히 관심을 가져주시는 분들과 사회주택에서 형성하고자하는 커뮤니티가 작은 한 걸음으로 모여 성장할 수 있을 것이라는 희망찬 메시지의 강의였습니다.




02. 사회주택 사업자준비
두 번째 시간은 서울시 협동조합지원센터 이기대 팀장님께서 진행해주신 사회주택 사업자 준비 시간입니다.
평소에 많이 들어보셨겠지만 정확한 의미를 알기 어려웠던 사회적 가치, 사회적 경제주체, 사회적 기업 등의 기본 개념을 정확히 알아가는 시간이 되었습니다.

특히 사회주택을 운영하기 위해서는 사회적 경제주체가 되어야 하는데요, 여러 형태의 사회적 경제주체의 정의와 특징, 그 중 협동조합으로써 갖춰야하는 원칙을 비롯한 설립 절차에 대해 친절하게 설명해주셨습니다.
그리고 간단한 퀴즈와 정말 감사하게도 센스있는 선물까지 준비해주셔서 교육생 여러분들에게 더 유익한 강의가 되었을 것 같습니다.

서울시협동조합지원센터에서 운영하는 유튜브(https://www.youtube.com/channel/UC5WPv63RiC0VRxuKgQqO17w)에사회적 경제주체 중 협동조합 설립진행방법에 대해 더욱 상세하게 알 수 있다고 하니 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다.


 


03. 사회주택 사업설명
오후부터는 사업운영시 꼭 필요한 내용으로만 구성된 있는 수업들입니다. 하나라도 빼먹기에는 아쉬운 수업이었습니다. 서울주택도시공사 이성호 차장님께서 진행해주셨습니다. 교육과정 만족도 조사를 통해 가장 높은 점수를 받은 과목이며, “특히 도움되는 내용이 많았습니다.” 라는 소감을 적어주신 분도 계십니다! 서울시 사회주택의 정의와 배경 등을 바탕으로 사업 공급유형을 설명해주셨습니다. 그 중 생소하게 느껴지실 수 있는 REITs의 개념과 사회주택만의 특징, 공급유형별 예시 등을 강의해주심으로 처음 사회주택을 접하는 분들께서도 쉽게 이해할 수 있도록 실질적인 내용으로 가득했던 시간이었습니다.


 


04. 사회주택 재무편
이어서 서울주택도시공사 이성호 차장님께서 재무편까지 진행해주셨는데요 기본계획수립, 자금조달과 자금관리에 관한 내용으로 강의를 구성해주셨습니다. 아무래도 자금과 관련된 과목이다 보니 교육생들이 더욱 집중도 있는 모습으로 참여하셨고 가장 많은 질문을 받았던 수업이기도 했습니다. 2개의 강의를 진행해주신 이성호 차장님께 다시 한번 감사드립니다.


 


05. 사회주택 부동산편
많은 분이 궁금해 하실 부동산 편은 감정평가법인 공감의 장명수 감평사님께서 진행해주셨습니다. 사회주택 사업대상지 선정방법 및 토지, 임대료와 관리비의 추정 등에 대해 전체적인 내용을 설명해주셨습니다. 그중에서도 사회주택을 지을 수 있는 사업대상지 선정에 많은 비중을 두고 강의해주셨습니다. 교육생들과 열정적으로 커뮤니케이션하시는 모습이 인상 깊었으며, 교육생분들께서도 즐겁게 환기하는 시간이 되었던 것 같습니다.






06. 사회주택 건축편
서울특별시 건축사회 오영섭 건축사님께서 건축편 수업을 진행해주셨습니다. 건축사님께서는 다양한 공동체를 활성화 할 수 있는 커뮤니티 공간을 강조하셨습니다. 그 외에도 공모지침서를 기준으로 설계 시 어떤 방향으로 나아가야 할지, 평가기준은 어떻게 이루어지는지에 대해 강의 해주셨습니다. 사회주택은 설계에서부터 커뮤니티를 고려해야한다는 집중적으로 짚어주신 시간이었습니다.


 


07. 사회주택 운영편
가장 중요한 수업이었던 커뮤니티 운영이었습니다. 카톨릭대학교 은난순 교수님께서 사회주택 커뮤니티의 필요성과 관리규약에 관한 가이드라인, 규약 예시 등을 소개해주셨습니다.  커뮤니티 공간과 공동체 활동을 소개해주시며 실질적으로 커뮤니티를 활성화 시킬 수 있는 내용으로 열 띈 강의를 진행해주셨습니다. 더 나아가 커뮤니티 매니저의 중요성과 커뮤니티 공간에 대한 기대효과에 대해서도 강의 해주셨습니다.


 


하루라는 짧지만 긴 시간 동안 방대한 사회주택 사업 내용을 압축해 강의를 성황리에 마치게 되었습니다. 연달아 강의를 듣기가 쉽지 않았던 일임에도 불구하고 많은 분께서 끝까지 자리를 지켜주시어 집중해주시니 정말 감사한 마음입니다. 그리고 이렇게 알찬 내용으로 이해가 쏙쏙 갈 수 있게 강의해주신 많은 전문분야의 강사님들께도 다시 한 번 감사와 존경의 박수를 보냅니다.
 
새롭게 떠오르고 있는 여러 주거문제와 함께 예기치 못하게 찾아온 코로나19까지, 편히 쉴 곳 하나 마련하기 넉넉잖은 사회에서 서울시 사회주택은 서로에게 위로와 의지할 수 있는 공간을 마련하고, 커뮤니티 프로그램을 통해 함꼐 살아감을 회복해나아가고 사회문제도 해소하기 위해 노력하고 있습니다. 이런 움직임에 많은 격려와 응원 부탁드립니다.



 



여러분들의 많은 참여로 입문 교육에서 한층 더 업그레이드된 내용으로 사업자 대상 심화 교육을 준비할 예정입니다. 다음 교육에도 많은 교육생 여러분들을 뵐 수 있었으면 좋겠습니다.