바로가기 메뉴: 본문 바로가기; 주메뉴 바로가기

SITEMAP

공동체주택이란?

입주자들이 공동체공간 커뮤니티 공간과 공동체 규약을 갖추고 입주자 간 공동 관심사를 상시적으로 해결하여 공동체 활동을 생활화하는 주택입니다.

1인 가구 증가, 주거비 상승, 공동체 해체로 인한 고립, 주거불안, 육아, 등의 문제를 개인이 아닌 입주자가 함께 해결하는 ‘공동체주택’ 공급을 활성화하고자 합니다.

동영상 다운로드

유형

구분, 민관협력형(토지임대부), 민간임대형, 자가소유형으로 구성된 공동체주택 유형 표
구분	민관협력형 (토지임대부)	민간임대형	자가소유형
사업대상	다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택(아파트)	다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택(아파트)	다가구·다세대, 도시형생활주택 공동주택(아파트)
사업주체	건설, 주택관련 등록 사업자		협동조합 및 5가구 이상 개인
사업주체	※ 서울시 공동체주택 예비인증 사전필수교육 이수 필수(SH 주최)
지원내용	- 공공토지 장기임대 - 컨설팅·커뮤니티 지원 - 대출 및 이자지원	- 컨설팅·커뮤니티 지원 - 대출 및 이자지원	- 컨설팅·커뮤니티 지원 - 대출 및 이자지원
지원내용	주차장 기준 완화(도시형 생활주택 원룸형만 해당)
사업기간	최대 40년(30+10년) 이차보전 준공후 8년, 모니터링 10년	10년 이차보전 8년, 모니터링 10년	2년 이차보전 8년, 모니터링 10년
토지 임대료	3년 만기 평균 예금금리 또는 1.5% 중 선택가능	-	-
건설자금 조달	- 총 사업비의 90% 건설원가 범위내 이하 - 대출일 익월부터 준공 후 최대 8년 시점까지	- 총 사업비의 90% 이하 - 대출일 익월부터 준공 후 최대 8년 시점까지	총 사업비의 90% 이하 - 대출일 익월부터 준공 후 최대 10개월 시점까 지
이차보전	연 2.0% (최대 준공 시)	최대 연 2.0% (최대 8년)	최대 연 2.0% (최대 8년)
대출상환 조건	준공 후 보증금으로 대출금액 상환 (보증금 + 대출금 총합이 건설원가보다 적어야 함)	- 준공 후 총 대출금액의 50%이상 상환 - 매 2년마다 대출원금의 3% 이상 분할 상환	준공 후 10개월 이내 전액상환
사업종료	준공시점 감정원 발표 표준 건축비 기준 건설원가 매입	-	-
입주자격	무주택자	제한 없음	무주택자
입주자격	시세 95% 이하	시세 95% 이하	시세 95% 이하
거주기간	최장 40년	제한 없음	제한 없음

사례

민관협력형 이미지

민관협력형

민간임대형

민간임대형

자가소유형

자가소유형